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新築マンション選び

新築マンションにスポットを当て、選びからのポイントをズバッとご紹介！
たくさんポイントはありますが、「これだけは！」というポイントを３つに絞ってみました。

■大前提の3つのポイント

1. 予算

手持資金はどのくらいあるのか、借入れ可能額はいくらか。
入居後のローン返済金額・管理費・修繕積立金・駐車場使用料などを計算。
どこまでお金が出せるか、購入後の月々のローン等の支払可能額を考慮のうえ見通しを立てます。
なお、売買価格以外に必要な費用は…

• ・登記費用
• ・ローン保証料等
• ・初回支払管理費等
• ・引越費用
• ・不動産取得税
• ・固定資産税
• ・都市計画税などがあります。

2. 場所・交通の便

通勤にかけられる時間の限度や、どんな交通機関を利用するか。
鉄道の沿線でおよそどのあたりかを考えましょう。
また、住環境としての利便性、スーパーやディスカウントが近くにあるかなどもしっかりと調べておきましょう。

3. 広さなど

広さ・居住スペース・部屋数がどのくらい必要か、また間取りについても検討します。
このあたりは将来設計にも通じてきます。
子供が何人欲しいか、将来的に祖父母と２世帯で住むことも視野に入ってくる場合もあります。

■譲れない条件

マンション選びを上記3つにしぼったとはいえ100％の満足はまず無理でしょう。
どんなマンションを手に入れるか理想をいえば、キリがありません。
しかし、これだけは譲れないというポイントもいくつかあるはずです。
その条件をしっかりまとめて購入に踏みきることがマンション選びには大切なのです。